آخرین مطالب

اُفت معاملات مسکن در دی ماه / ترمز قیمت مسکن کشیده شد ! برنامه ریزی مسکن - اقتصاد مسکن

اُفت معاملات مسکن در دی ماه / ترمز قیمت مسکن کشیده شد !

  بزرگنمایی:

شهر نیوز ایران - براساس آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در اردیبهشت ماه سال جاری، روند افزایش قیمت مسکن پرشتاب‌تر بوده و ماهانه 7 تا 8 درصد، رشد قیمت را تجربه کرده است؛ اما نقطه اوج رشد ماهانه قیمت مسکن در سال جاری، مربوط به مردادماه با عدد 9.3 درصدی بوده است.

این در حالی است که پس، روند افزایش قیمت‌ها در هر ماه نسبت به مدت مشابه سال‌های قبل، همچنان قابل توجه بوده است؛ به نحوی که در مقایسه با ماه‌های قبل از مرداد امسال، این روند کم‌شتاب‌تر گزارش شده است؛ به نحوی که در آذرماه سال جاری نسبت به آبان ماه 4.9 درصد و در دی ماه نسبت به آذرماه امسال، تنها 1.5 درصد افزایش قیمت مسکن را شاهد بودیم.

براساس این آمار رشد قیمت نقطه به نقطه در ماه‌های آذر و دی 97 (رشد قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل از آن) به ترتیب 92.6 و 89.9 درصد بوده است.

به علاوه در بازار مسکن در 10 ماهه سال 97، نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن (10 ماهه سال 96)، روند کاهش تعداد معاملات مسکن بوده؛ به این صورت که در این 10 ماه، کاهش معاملات مسکن 29.5 درصد بوده است؛ اما در ماه‌های پایانی این بازه نسبت به مقطع زمانی مشابه سال قبل، کاهش معاملات مسکن به بیش از 60 درصد رسیده است.

همچنین، این آمار حاکی از آن است که 53.1 درصد معاملاتی که در ماه گذشته در تهران انجام شده است، به واحد‌های مسکونی 40 تا 80 متر مربعی (کوچک متراژ) اختصاص دارد؛ ضمن اینکه 57 درصد از معاملات مسکن در دی ماه نیز، به واحد‌هایی که کمتر از هر متر 9 میلیون و 700 هزار تومان (به عنوان متراژ میانگین ماه گذشته) بوده اند، تعلق دارد.

به طور کلی در دی ماه امسال در شهر تهران، تنها 6 هزار و 856 واحد مسکونی معامله شده که رشد منفی 1.2 درصدی نسبت به آذرماه امسال و منفی 64.4 درصد نسبت به دی ماه پارسال را تجربه کرده است؛ همچنین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ماه مورد اشاره، 9 میلیون و 780 هزار تومان بوده که نسبت به آذرماه امسال، افزایش 1.5 درصدی و نسبت به دی‌ماه پارسال، افزایش 89.9 درصدی را نشان می‌دهد.

البته، منطقه یک تهران با میانگین متری 22 میلیون و 970 هزار تومان، گرانترین منطقه پایتخت و منطقه 18 با متری 4 میلیون و 250 هزار تومان، ارزانترین منطقه تهران در معاملات مسکن دی‌ماه بوده اند. مناطق 1، 3، 2، 6 و 5 نیز به ترتیب مناطق گران تهران هستند که از میانگین قیمت پایتخت در بازار مسکن، بالاتر بوده اند.

در این میان مناطق 19، 17، 12، 16، 20 و 18 تهران نیز ارزانترین مناطق پایتخت به شمار می‌روند که به ترتیب قیمت آن‌ها از متری 5 میلیون تومان، پایین‌تر بوده اند. همچنین در بازه زمانی مذکور در سال 97، تعداد معاملات مسکن 107 هزار و 832 فقره بود که این شاخص در بازه زمانی مشابه در سال قبل از آن (10 ماهه سال 96)، رقم 153 هزار و 13 فقره معامله مسکن را نشان می‌دهد که نشانگر کاهش 29.5 درصدی معاملات مسکن در سال جاری بوده است.

گفتنی است متوسط قیمت مسکن در این مقطع زمانی در سال جاری (10 ماهه سال 97)، متری 7 میلیون 782 هزار تومان بوده و این شاخص در بازه زمانی مشابه سال قبل، متری 4 میلیون و 767 هزار تومان بوده است که رشدی 66.4 درصدی داشته است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

یادبودهای 27 مردادماه ...

زیباترین فرودگاه های جهان را بشناسید

معماری ما فضای تجربه درست نداشت که بخواهد سالم بماند / هویت امری ارجاعی و بیرونی نیست

جدایی‌گزینی طبقاتی در محلات به چند پاره شدن جامعه می‌انجامد / شهرسازی و معماری نادرست مردم را به انزوا سوق می‌دهد

نقطه تلاقی گرافیک و معماری کجاست؟

برگزاری کارگاه ساختمان داستان در پلتفرم 28 / مروری بر داستان ساختمان از طرح تا اجرا

شهرداری‌ها چهار برابر نیاز نیرو دارند

شرط مدیریت شهری تهران برای بارگذاری در پادگان 06

مطالعات ساختار شبکه معابر پیشنهادی طرح جامع همدان مردود است!

برنامه‌ریزی شهری «بیوفیلیک» پاسخی به تراکم فزاینده در شهرها

شهرک باستی هیلز خارج از محدوده شهر لواسان است

یادبودهای 26 مردادماه ...

پاویون پلاستیکی در جشن معماری مکزیک

باید اصفهان را به عنوان یک ثروت ملی دید

بازبینی دوره ای از جرثقیل‌های برجی پایتخت

آغاز عملیات ایمن سازی گود مجاور برج میلاد از اول شهریور

با خانه طباطبایی‌ها کاشان بیشتر آشنا شوید

معمار و معماری دو غایب اصلی جامعه ایران !

محضری به سبک کلیسا در مشهد !!

اکثر معماری معروف جهان ترجمه معماری اصفهان است

مراسم بزرگداشت زنده‌یاد باقر آیت‌الله‌زاده شیرازی برگزار می‌شود

طرح جالب لندن برای بازسازی راه آهن متروکه!

دانشگاه‌ها پیشرفت خوبی در زمینه معماری نداشته‌اند!

یادبودهای 25 مردادماه ...

بناهای تاریخی صرفاً در ظاهر مرمت می‌شوند / نقطه‌های حادثه خیر در عمق بناهای تاریخی کور مانده‌اند

طراحی خارق‌العاده گروه معماری زاها حدید در دبی/ القای حس مجسمه در هتل ملیا

فارغ‌التحصیلانی بیگانه با بازار کار / روایت دانشجویان معماری از مشکلات آموزش

آسیب‌شناسی خانه‌های مسکونی مبتنی بر معماری مزاج محور / بررسی نسبت معماری و طبیعیات کهن

سکان تهران در اختیار خواص؟ !

شهرسازی در ایران از دریچه حق به شهر

کارفرمایان باید به معماران اعتماد کنند

کارفرمایان باید به معماران اعتماد کنند

توسعه حمل و نقل ریلی در اولویت برنامه‌های شرکت عمران شهرهای جدید است

آخرین جزئیات از تسهیلات خرید مسکن/ شهرک سازی در حریم شهرها برای افزایش قدرت خرید مردم است

3خطر مهم که بیخ گوش تهران است!

نمی‌توانیم نامعادله قیمت تمام‌شده مسکن با جیب‌خالی مردم را حل کنیم

یادبودهای 24 مردادماه ...

ابلاغ قانون حمایت از مرمت و احیای بافت‌های تاریخی- فرهنگی

مصوبه‌ نهایی شورایعالی شهرسازی و معماری درباره‌ی خانه باغ‌ها

عوارض می‌گیریم تا شهر را به یغما نبرند !

اعتراض دانشگاه تهران به مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری / شهر دانش متوقف نخواهد شد

10 نکته کلیدی برای ایجاد یک برنامه شهری بزرگ

تصویب ضابطه بلندمرتبه‌سازی تهران بر مبنای طرح تفصیلی/ بررسی پرونده‌ بلندمرتبه‌ها، به صورت سلیقه‌ای

توسعه اجتماعی را در شهرهای جدید دنبال می‌کنیم/ "سرزندگی" عمده مساله شهرهای جدید در حوزه اجتماعی است

طرح جامع مسجد سلیمان تا دو ماه آینده تهیه و به شورای‌عالی شهرسازی می‌آید

یادبودهای 23 مردادماه ...

ضوابط و معیارهای طراحی معماری و طراحی داخلی ساختمان های قضایی منتشر شد

شهرسازى در ایران باستان ...

بازآفرینی شهری؛ طرحی که کماکان درجا می‌زند/ 185 هزار حاشیه‌نشین لرستانی کماکان چشم‌انتظار وعده‌ها

کرج به شهر دوستدار کودک تبدیل می شود